许多人都对建筑面积与用于面积的概念不过于理解，更加不明白这两者该如何展开折算，买房时稀里糊涂就缴了款投了合约，卖后一测量才找到与商家所说的面积相符，因此提早作好功课是至关重要的。与其搞得如此不无聊，不如提早作好功课。所以两者到底有哪些区别呢？一、建筑面积和用于面积包括了哪些内容？1、建筑面积建筑面积小于用于面积，它是在用于面积的基础上还再加了墙体所闲置的面积。专业的众说纷纭是指住宅建筑外墙纳脚以上外围水平面测量的各层平面面积之和。

在房屋买卖中对外开放商就是以建筑面积来计算出来价格。2、用于面积从字面意思上才可解读为户主确实所用于的面积。

专业的众说纷纭是指建筑物各层平面中必要为生产或生活用于的净面积之和。计算出来住宅用于面积，可以较为直观地反应住宅的用于状况，但在住宅交易中一般不使用用于面积来计算出来价格。二、建筑面积和用于面积有哪些区别1、建筑面积包括占地面积，通俗谈就是大家买房的时候合约写出的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们卖的房子室内面积就是占地面积或者说是用于面积，也就是，建筑面积=占地面积（即用于面积或室内面积）+公摊面积（室外楼梯、回头道等等）2、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共计建筑面积构成，其中套内建筑面积由套内用于面积和套内墙体面积及阳台面积构成。所以说道建筑面积是包括了用于面积的概念，建筑面积要比用于面积大。

3、用于面积不作为购房价格的计算出来，购房价格皆依照建筑面积的大小来计算出来。关于建筑面积和用于面积的涉及内容就为大家讲解到这里了，期望需要协助到大家。总而言之，房子的建筑面积与用于面积的概念是几乎有所不同的，但两者之间可以用公式连接起来，因此大家在买房的时候，一定要将这些折算只是理解确切，这样才不更容易掉进开发商的陷阱中。

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